Россияне сделали выбор между новостройкой и вторичкой

Большинство россиян, планирующих купить квартиру в ближайшие два-три года, при условии одинаковой стоимости объектов предпочтут вторичному жилью новостройку, уже введенную в эксплуатацию, следует из опроса «Яндекс Недвижимости», результаты которого приводит РБК.

О новостройке как более предпочтительном варианте заявили 70,5% опрошенных. При этом 56,6% потенциальных покупателей рассматривают исключительно новостройки. 20,5% присматриваются как к первичному, так и вторичному жилью. 31,5% из тех, кто подыскивает жилье, хотели бы найти вариант с ремонтом и мебелью от застройщика.

«Яндекс Недвижимость» также опросила тех, кто уже приобрел квартиру в последние два-три года. Как выяснилось, 48,6% из них купили квартиры в новостройках. 17,8% респондентов нашли вариант с отделкой и мебелью на первичном рынке, 27,9% купили жилье в новостройке под ремонт, чтобы спроектировать его по своему вкусу.

Вариантов с отделкой и мебелью от застройщика на рынке становится все меньше, отмечают эксперты. В 2021 году на столичном рынке первичного жилья без отделки продавалось 38% квартир, к концу 2024-го доля таких предложений возросла до 53%, подсчитали в агентстве недвижимости Est-a-Tet.

Предложения банков по ипотеке на новостройки

Прибегать к ипотеке сегодня разумно, если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например за счет продажи старой квартиры, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Альтернативным вариантом может быть рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такая возможность может появиться в 2025 году, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.

Программа «Новостройка» от ВТБПрограмма «Строящееся жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Новостройка» от СовкомбанкаПредложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.